Kompletní správa vaší nemovitosti. Prakticky, transparentně, spolehlivě.
Přebíráme každodenní správu pronájmu: komunikaci s nájemcem, platby, vyúčtování i běžné opravy. Vlastník má jasný proces, pravidelný přehled a méně starostí s provozem.
Proč Dwellio
Vyšší výnos, méně starostí
Optimalizujeme nájemné dle aktuální tržní situace, omezujeme prostoje a držíme nemovitost v dobrém stavu. Vy získáváte stabilní příjem, my zajišťujeme provoz.
Plně transparentně
Jasný proces, jasná cena a pravidelný report. Od začátku víte, jak spolupráce funguje, kolik stojí a co od nás pravidelně dostanete.
Místní expertíza
Působíme v západních Čechách. Známe místní nájemní trh, jednotlivé lokality i řemeslníky, na které je spoleh.
Vše pod jednou střechou
Od inzerce přes nájemce a vyúčtování energií až po vypořádání na konci nájmu. Jeden partner pro celý cyklus.
Naše služby
Kompletní správa rezidenční nemovitosti za 10 % z měsíčního nájmu (bez zahrnutí služeb). Vy zůstáváte vlastníkem, my na základě smlouvy zajišťujeme každodenní správu, komunikaci s nájemcem, platby, vyúčtování i provozní záležitosti kolem nemovitosti. Vše běží podle jasně nastavených pravidel a s pravidelným přehledem pro vás.
- Vyhledání a prověření nájemníka
- Nájemní smlouva a předání bytu
- Správa jistoty na odděleném účtu
- Komunikace s nájemcem a se správcem budovy
- Inkaso nájmu a záloh na oddělený transparentní účet
- Pravidelná výplata čistého nájmu přímo na váš osobní účet
- Pravidelné kontroly stavu nemovitosti
- Vyúčtování energií a organizace oprav
- Online přehled výnosů a výdajů pro vlastníka
Kdo za Dwelliem stojí
Dwellio založili Jakub a Jan. Jakub řeší realitní část, komunikaci s nájemci a praktický provoz nemovitostí. Jan se stará o administrativu, procesy a zázemí celé firmy.
Naším cílem je být dlouhodobým partnerem vlastníkům a investorům, kteří chtějí mít pronájem pod kontrolou, ale nechtějí řešit každodenní operativu.
Více o nás →Cena, kterou je vidět dopředu
Žádné skryté poplatky. Co vidíte zde, to platíte. Nic víc.
Doplňkové služby (např. velké rekonstrukce nebo daňové poradenství) řešíme po dohodě.
Co se vlastníci ptají nejčastěji
Jak rychle najdete nájemníka?
U bytů v dobré lokalitě obvykle do tří až čtyř týdnů od zahájení inzerce. Pokud se nedaří, probereme s vámi cenu a inzerát a hledáme řešení.
Co se stane, když nájemník neplatí?
Máme zavedený proces komunikace, výzev a v krajním případě právních kroků. Každý krok s vámi předem konzultujeme a vše transparentně reportujeme.
Co všechno je v ceně 10 %?
Plná správa pronájmu: příprava nemovitosti, vyhledání nájemce, smlouva a předání, komunikace, výběr nájmu, drobné opravy a komunikace s řemeslníky. Větší, specializované nebo jednorázové záležitosti (například konzultace, nákup nebo prodej nemovitosti, renovace) řešíme nad rámec standardní správy, vždy po individuální dohodě.
Spravujete nemovitosti i mimo Plzeň?
Působíme výhradně v Plzni a blízkém okolí. Lokální znalost je pro nás zásadní — bez ní bychom službu nedělali pořádně.
Domluvme si nezávaznou konzultaci
Podíváme se na vaši nemovitost, doporučíme vhodný postup a vysvětlíme, jak by správa fungovala v praxi. Bez závazku.